Terenuri de vanzare in Bucuresti / Ilfov, Romania
BLISS Imobiliare | Terenuri de vanzare Investitiile in terenuri cu scopul de dezvoltare, in special in segmentul rezidential, sunt inca foarte profitabile. Este important sa sustii toate diligentele legale si tehnice necesare. Continuati sa cititi 12 anunturi Salvează
Filtreaza
Filtreaza anunturile

Terenuri de vanzare in Bucuresti / Ilfov, Romania

Şterge filtre Vezi anunturile (12)
Acum poți să salveazi această căutare pentru a primi alerte prin e-mail atunci când sunt adăugate proprietăţi care se potrivesc cu această căutare.
Puteți, de asemenea, adăuga anunțuri la favorite cu un simplu click pe simbolul

Teren 1.500 m² de vanzare in zona Berzei, Bucuresti

de vanzare Teren 1.500 m² #77 - BLISS Imobiliare ID: 77 - 19 Iunie 2019
Berzei
1.400.000 EUR
933 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 1.500 m²
  • CUT 2,5 (373 EUR / m²)
  • POT 65% (975 m²)

Teren 2.104 m² de vanzare in zona Baneasa, Bucuresti

de vanzare Teren 2.104 m² #41 - BLISS Imobiliare ID: 41 - 19 Iunie 2019
Baneasa
2.104.000 EUR
1.000 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 2.104 m²
  • CUT 2,5 (400 EUR / m²)
  • POT 60% (1.262 m²)

Teren 478 m² de vanzare in zona Dorobanti Capitale, Bucuresti

de vanzare Teren 478 m² #120 - BLISS Imobiliare ID: 120 - 13 Iunie 2019
Dorobanti Capitale
1.097.000 EUR
2.295 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 478 m²
  • CUT 1,8 (1.275 EUR / m²)
  • POT 65% (311 m²)

Teren 620 m² de vanzare in zona Floreasca Nord, Bucuresti

de vanzare Teren 620 m² #110 - BLISS Imobiliare ID: 110 - 12 Iunie 2019
Floreasca Nord
800.000 EUR
1.290 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 620 m²
  • CUT 1,9 (679 EUR / m²)
  • POT 55% (341 m²)

Teren 15.500 m² de vanzare in zona Damaroaia, Bucuresti

de vanzare Teren 15.500 m² #101 - BLISS Imobiliare ID: 101 - 7 Iunie 2019
Damaroaia
6.450.000 EUR
416 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 15.500 m²
  • CUT 2,5 (166 EUR / m²)
  • POT 50% (7.750 m²)

Teren 2.495 m² de vanzare in zona Straulesti, Bucuresti

de vanzare Teren 2.495 m² #119 - BLISS Imobiliare ID: 119 - 3 Iunie 2019
Straulesti
424.150 EUR
170 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 2.495 m²

Teren 7.460 m² de vanzare in zona Petrom City, Bucuresti

de vanzare Teren 7.460 m² #91 - BLISS Imobiliare ID: 91 - 22 Mai 2019
Petrom City
2.380.000 EUR +TVA
319 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 7.460 m²

Teren 700 m² de vanzare in zona Gara de Nord, Bucuresti

de vanzare Teren 700 m² #115 - BLISS Imobiliare ID: 115 - 12 Aprilie 2019
Gara de Nord
390.000 EUR
557 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 700 m²

Teren 820 m² de vanzare in zona Metrou Mihai Bravu, Bucuresti

de vanzare Teren 820 m² #112 - BLISS Imobiliare ID: 112 - 27 Martie 2019
Metrou Mihai Bravu
1.125.000 EUR
1.372 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 820 m²
  • CUT 4,5 (305 EUR / m²)
  • POT 70% (574 m²)

Teren 358 m² de vanzare in zona Floreasca Nord, Bucuresti

de vanzare Teren 358 m² #109 - BLISS Imobiliare ID: 109 - 27 Martie 2019
Floreasca Nord
495.000 EUR
1.383 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 358 m²

Teren 535 m² de vanzare in zona Stefan Cel Mare, Bucuresti

de vanzare Teren 535 m² #106 - BLISS Imobiliare ID: 106 - 26 Martie 2019
Stefan Cel Mare
245.000 EUR
458 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 535 m²

Teren 305 m² de vanzare in zona Hristo Botev, Bucuresti

de vanzare Teren 305 m² #105 - BLISS Imobiliare ID: 105 - 21 Martie 2019
Hristo Botev
380.000 EUR
1.246 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 305 m²
  • CUT 1,8 (692 EUR / m²)
  • POT 70% (214 m²)

Detalii


Terenuri de vanzare in Bucuresti / Ilfov,  Romania

Investitiile in terenuri cu scopul de dezvoltare, in special in segmentul rezidential, sunt inca foarte profitabile. Este important sa sustii toate diligentele legale si tehnice necesare. 

Suprafaţa totală a terenurilor tranzacţionate în Bucureşti la nivelul anului 2017 a fost de 116 hectare, acesta fiind cel mai mare volum înregistrat în ultimii zece ani. Valoarea de tranzacţionare a acestor terenuri este estimată la 216 milioane de euro, în creştere cu 69% faţă de anul precedent.

Firme controlate de investitori români, precum ERES, DVD Residential Imobiliare, Eden Capital Development, Impact, Exigent Development sau H4L Development, au realizat tranzacţii cu o valoare cumulată de 110 milioane de euro, contribuind cu aproape 51% la volumul total tranzacţionat. În timp ce investitorii locali s-au concentrat în principal pe terenuri pretabile pentru proiecte rezidenţiale, investitori străini precum GTC, Atenor şi Globalworth şi-au asigurat poziţii pentru noi proiecte de birouri în nordul şi vestul oraşului.

Cu toate acestea, în volumul total tranzacţionat, cea mai mare pondere (aproape 42%) au avut-o loturile destinate proiectelor rezidenţiale situate în toate zonele oraşului, cu un accent mai ridicat pe zonele de nord şi vest. În total, anul trecut au fost tranzacţionate 48 de hectare pentru proiecte rezidenţiale în cadrul cărora pot fi construite 10.000-15.000 de locuinţe noi.

Cu privire la segmentul de birouri, in 2017 au fost tranzacţionate cinci loturi de teren pe care pot fi construite noi spaţii de birouri cu o suprafaţă închiriabilă de circa 200.000 de metri pătraţi.

Cele mai importante tranzacţii cu terenuri destinate dezvoltării unor noi proiecte de retail sunt două foste fabrici – Policolor şi Industria Iutei – loturi achiziţionate pentru dezvoltarea unui parc de retail şi a unui magazin de bricolaj.

Autostrada A1 rămâne cea mai atractivă zonă pentru segmentul logistic, întrucât CTP şi P3, doi dintre principalii proprietari şi dezvoltatori, au decis în 2017 să îşi consolideze poziţia prin achiziţii noi de terenuri. De asemenea, în zona Chitila, grupul polonez MLP a decis să revină pe piaţa locală prin achiziţionarea unui teren 18,8 hectare in vederea dezvoltării unui proiect logistic de 80.000 de metri pătraţi.

Perspectivele pe piaţa imobiliară din Bucureşti rămân pozitive, însă numărul terenurilor mari din interiorul oraşului, cu acces facil la utilităţi şi mijloace de transport în comun, a început să se diminueze. Ratele de neocupare pentru proprietăţile de birouri, retail şi logistică au continuat să scadă în cursul anului 2017, reflectând o cerere durabilă şi constantă din partea chiriaşilor.

„Ne aşteptăm ca în anul 2018 terenurile altor mari foste fabrici, precum Griro, Helitube sau Aversa, care se întind pe suprafeţe de aproximativ 10 hectare fiecare, sa intre în circuitul imobiliar pentru dezvoltarea unor proiecte rezidenţiale, de retail sau mixte, incluzând aici şi o componentă de birouri. Totodată, terenurile altor foste fabrici cu suprafeţe de circa cinci-şase ha, precum Ventilatorul sau Textila Dacia, sunt disponibile la vânzare şi în atenţia dezvoltatorilor.