Terenuri de vanzare in Bucuresti / Ilfov, Romania
Terenuri de vanzare in Bucuresti / Ilfov, Romania. Vezi cele mai noi oferte de vanzari terenuri. Continuati sa cititi 12 anunturi Salvează
Filtreaza
Filtreaza anunturile

Terenuri de vanzare in Bucuresti / Ilfov, Romania

Şterge filtre Vezi anunturile (12)
Acum poți să salveazi această căutare pentru a primi alerte prin e-mail atunci când sunt adăugate proprietăţi care se potrivesc cu această căutare.
Puteți, de asemenea, adăuga anunțuri la favorite cu un simplu click pe simbolul
de vanzare Teren 4.000 m² #21 - BLISS Imobiliare ID: 21 - 19 Octombrie 2019

Teren 4.000 m² de vanzare
Iancu Nicolae, Bucuresti / Ilfov

1.200.000 EUR +TVA
300 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 4.000 m²
  • CUT 1,3 (231 EUR / m²)
  • POT 40% (1.600 m²)
de vanzare Teren 600 m² #140 - BLISS Imobiliare ID: 140 - 19 Octombrie 2019

Teren 600 m² de vanzare
Tunari, Bucuresti / Ilfov

39.000 EUR
65 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 600 m²
  • CUT 0,7 (93 EUR / m²)
  • POT 35% (210 m²)
de vanzare Teren 429 m² #20 - BLISS Imobiliare ID: 20 - 18 Octombrie 2019

Teren 429 m² de vanzare
Dorobanti (Piata), Bucuresti

950.000 EUR
2.214 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 429 m²
  • CUT 2,8 (791 EUR / m²)
  • POT 60% (257 m²)
de vanzare Teren 1.900 m² #98 - BLISS Imobiliare ID: 98 - 18 Septembrie 2019

Teren 1.900 m² de vanzare
Metrou Mihai Bravu, Bucuresti

2.640.000 EUR
1.389 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 1.900 m²
  • CUT 4,5 (309 EUR / m²)
  • POT 70% (1.330 m²)
de vanzare Teren 1.500 m² #99 - BLISS Imobiliare ID: 99 - 15 Septembrie 2019

Teren 1.500 m² de vanzare
Timpuri Noi, Bucuresti

2.020.000 EUR
1.347 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 1.500 m²
  • CUT 4,5 (299 EUR / m²)
  • POT 70% (1.050 m²)
de vanzare Teren 820 m² #112 - BLISS Imobiliare ID: 112 - 15 Septembrie 2019

Teren 820 m² de vanzare
Metrou Mihai Bravu, Bucuresti

1.125.000 EUR
1.372 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 820 m²
  • CUT 4,5 (305 EUR / m²)
  • POT 70% (574 m²)
de vanzare Teren 460 m² #152 - BLISS Imobiliare ID: 152 - 15 Septembrie 2019

Teren 460 m² de vanzare
Berzei, Bucuresti

368.000 EUR
800 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 460 m²
  • CUT 2,5 (320 EUR / m²)
  • POT 60% (276 m²)
de vanzare Teren 15.500 m² #101 - BLISS Imobiliare ID: 101 - 15 Septembrie 2019

Teren 15.500 m² de vanzare
Damaroaia, Bucuresti

6.450.000 EUR
416 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 15.500 m²
  • CUT 2,5 (166 EUR / m²)
  • POT 50% (7.750 m²)
de vanzare Teren 2.495 m² #119 - BLISS Imobiliare ID: 119 - 15 Septembrie 2019

Teren 2.495 m² de vanzare
Straulesti, Bucuresti

424.150 EUR
170 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 2.495 m²
de vanzare Teren 7.460 m² #91 - BLISS Imobiliare ID: 91 - 15 Septembrie 2019

Teren 7.460 m² de vanzare
Petrom City, Bucuresti

2.380.000 EUR +TVA
319 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 7.460 m²
de vanzare Teren 1.100 m² #103 - BLISS Imobiliare ID: 103 - 15 Septembrie 2019

Teren 1.100 m² de vanzare
Foisorul de Foc, Bucuresti

1.400.000 EUR
1.273 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 1.100 m²
  • CUT 4 (318 EUR / m²)
  • POT 78% (858 m²)
de vanzare Teren 880 m² #76 - BLISS Imobiliare ID: 76 - 13 August 2019

Teren 880 m² de vanzare
Berzei, Bucuresti

700.000 EUR
795 EUR / m²
  • Teren
  • Teren intravilan
  • 880 m²
  • CUT 2,5 (318 EUR / m²)
  • POT 65% (572 m²)

Detalii


Terenuri de vanzare in Bucuresti / Ilfov,  Romania

Investitiile in terenuri cu scopul de dezvoltare, in special in segmentul rezidential, sunt inca foarte profitabile. Este important sa sustii toate diligentele legale si tehnice necesare. 

Suprafaţa totală a terenurilor tranzacţionate în Bucureşti la nivelul anului 2017 a fost de 116 hectare, acesta fiind cel mai mare volum înregistrat în ultimii zece ani. Valoarea de tranzacţionare a acestor terenuri este estimată la 216 milioane de euro, în creştere cu 69% faţă de anul precedent.

Firme controlate de investitori români, precum ERES, DVD Residential Imobiliare, Eden Capital Development, Impact, Exigent Development sau H4L Development, au realizat tranzacţii cu o valoare cumulată de 110 milioane de euro, contribuind cu aproape 51% la volumul total tranzacţionat. În timp ce investitorii locali s-au concentrat în principal pe terenuri pretabile pentru proiecte rezidenţiale, investitori străini precum GTC, Atenor şi Globalworth şi-au asigurat poziţii pentru noi proiecte de birouri în nordul şi vestul oraşului.

Cu toate acestea, în volumul total tranzacţionat, cea mai mare pondere (aproape 42%) au avut-o loturile destinate proiectelor rezidenţiale situate în toate zonele oraşului, cu un accent mai ridicat pe zonele de nord şi vest. În total, anul trecut au fost tranzacţionate 48 de hectare pentru proiecte rezidenţiale în cadrul cărora pot fi construite 10.000-15.000 de locuinţe noi.

Cu privire la segmentul de birouri, in 2017 au fost tranzacţionate cinci loturi de teren pe care pot fi construite noi spaţii de birouri cu o suprafaţă închiriabilă de circa 200.000 de metri pătraţi.

Cele mai importante tranzacţii cu terenuri destinate dezvoltării unor noi proiecte de retail sunt două foste fabrici – Policolor şi Industria Iutei – loturi achiziţionate pentru dezvoltarea unui parc de retail şi a unui magazin de bricolaj.

Autostrada A1 rămâne cea mai atractivă zonă pentru segmentul logistic, întrucât CTP şi P3, doi dintre principalii proprietari şi dezvoltatori, au decis în 2017 să îşi consolideze poziţia prin achiziţii noi de terenuri. De asemenea, în zona Chitila, grupul polonez MLP a decis să revină pe piaţa locală prin achiziţionarea unui teren 18,8 hectare in vederea dezvoltării unui proiect logistic de 80.000 de metri pătraţi.

Perspectivele pe piaţa imobiliară din Bucureşti rămân pozitive, însă numărul terenurilor mari din interiorul oraşului, cu acces facil la utilităţi şi mijloace de transport în comun, a început să se diminueze. Ratele de neocupare pentru proprietăţile de birouri, retail şi logistică au continuat să scadă în cursul anului 2017, reflectând o cerere durabilă şi constantă din partea chiriaşilor.

„Ne aşteptăm ca în anul 2018 terenurile altor mari foste fabrici, precum Griro, Helitube sau Aversa, care se întind pe suprafeţe de aproximativ 10 hectare fiecare, sa intre în circuitul imobiliar pentru dezvoltarea unor proiecte rezidenţiale, de retail sau mixte, incluzând aici şi o componentă de birouri. Totodată, terenurile altor foste fabrici cu suprafeţe de circa cinci-şase ha, precum Ventilatorul sau Textila Dacia, sunt disponibile la vânzare şi în atenţia dezvoltatorilor.