2019: Se SCHIMBĂ regulile la credite, inclusiv la Prima Casă!
7 January 2019 • ImobiliareDacă te numeri printre cei care și-au pus în gând să-și cumpere o casă în 2019, trebuie să știi că accesarea de credite este mai dificilă, chiar și pentru programul Prima Casă. După un 2018 lipsit de turbulențe în imobiliare, 2019 și-a luat startul sub semnul unor schimbări de fundal cu bătaie lungă. Astfel, data de 1 ianuarie marchează intrarea în vigoare a noilor reglementări ale Băncii Naționale a României (BNR) privind condițiile de creditare. Aprobate spre finele anului trecut, normele vizează gradul total de îndatorare acceptat la accesarea unui împrumut, calculat ca pondere a obligaţiilor totale lunare de plată raportate la venitul net lunar. În 2019, plafonul maxim permis de către băncile de pe piața autohtonă este substanțial mai scăzut, ajungând până la un maximum de 40% din venitul net la creditele în lei. Modificarea este una cât se poate de notabilă, având în vedere că, în urmă cu doar un an, același indicator ajungea până la aproximativ 60%, în funcție de bancă – depășind, în unele cazuri, chiar și acest nivel. Pe de altă parte, de constrângeri sensibil mai accentuate vor fi afectați cei care ar intenționa să acceseze un împrumut în valută, plafonul aplicat pentru acest tip de credite fiind de doar 20%. „Regulamentul se aplică atât instituţiilor bancare, cât şi IFN”, precizează oficialii BNR.
Boom imobiliar sau criză la orizont? Vinzi sau cumperi?
6 August 2018 • ImobiliarePentru toți cei interesați în tranzacții imobiliare, un dialog pertinent cu profesioniști în domeniu este foarte util – Octavian Bădescu, fondator Remax Freedom Group, și Dana Gațe, Broker Owner Remax Freedom Grup, sunt invitații lui Alexandru Răducanu pentru a desluși provocările actuale, tendințele și oportunitățile pieței de imobiliare din România. Fie că ești investitor în imobiliare, fie vrei să cumperi, să vinzi sau să închiriezi o locuință, această emisiune este pentru tine!
Ce se va intampla in 2019 cu pretul la imobiliare? Raspunde Adrian Crivii, fost sef ANEVAR
2 January 2019 • ImobiliareCe se va intampla in 2019 cu pretul la imobiliare? Raspunde Adrian Crivii, fost sef ANEVAR Ce se va intampla cu pretul locuintelor in 2019 si unde ne aflam fata de bula imobiliara din 2008 Deja exista in Romania un oras in care preturile apartamentelor le-au depasit pe cele de dinaintea crizei economice. Ramane de vazut daca, incepand din 2019, vor continua scumpirile si in restul tarii sau daca dimpotriva, piata se va prabusi din nou. Pana acum, nici macar analistii cu experienta in finante si imobiliare n-au cazut de acord asupra unui scenariu.
Creditarea si piata imobiliara in 2019 #finzoom
28 January 2019 • ImobiliareAnul 2019 aduce cateva modificari importante pentru consumatorii de credite. Creditele imobiliare, credite de consum, precum si Prima Casa sunt vizate de modificari in acest an.
Invitatie Open House Vila de lux cu piscina Iancu Nicolae Jolie Ville
26 March 2019 • ImobiliareAm deosebita placere sa va invit la un Open House pentru a va prezenta o vila deosebita care isi asteapta noii proprietari. Vila este situate in zona Jolie Ville, Iancu Nicolae.
Fotografia imobiliara, un mod de a capta la maxim atentia potentialilor clienti
7 January 2019 • ImobiliareDaca esti in cautarea unei proprietati, Bliss Imobiliare ar putea sa fie agentia de care ai nevoie. O poza poate ajuta la inchirierea sau vanzarea unui imobil, mai bine decat orice text
Dacă vrei să vinzi sau închiriezi o locuință mică în 2019, apelează la o agenție experimentată!
2 January 2019 • ImobiliareDacă vrei să vinzi sau închiriezi o locuință mică în 2019, apelează la o agenție experimentată! Dacă vrei să vinzi cu succes un garsonieră sau un apartament, Bliss Imobiliare te poate ajuta în mod profesionist. Este foarte dificil în prezent ca să obții un preț bun într-o tranzacție imobiliară, mai ales în 2019, an care începe destul de încețoșat cu privire la acest domeniu al vânzărilor de locuințe mici.
Trei metode de a gasi un apartament de inchiriat cand ai nevoie sa te muti rapid
21 January 2019 • ImobiliareStii foarte bine ce inseamna sa fii nevoit sa te muti rapid dintr-o zona in alta, mai ales in orasele mari. Mutarea efectiva poate fi rezolvata relativ rapid, cu firme specializate, dar gasirea unui apartament de inchiriat in timp util e o adevarata provocare. Oferte sunt, nu e o problema, dar cele mai multe se dau rapid, ori sunt in zone care nu iti sunt accesibile, chiriile pot fi prea mari. Iata in continuare trei metode de a gasi rapid un apartament de inchiriat cand trebuie sa te muti in doi timpi si trei miscari.
Cum gasesti cel mai bun apartament de inchiriat
31 January 2019 • ImobiliareInchirierea unui apartament in capitala se poate dovedi o adevarata provocare. La un moment dat, clientii se satura de „super-ofertele” mascate pe site-uri cu anunturi sau in ziare si realizeaza ca, fara ajutorul unei echipe de profesionisti, precum reprezentantii agentiei Bliss Imobiliare, nu reusesc sa gaseasca locuinta mult visata. Cu o oferta foarte bogata de apartamente de inchiriat in Bucuresti si cu o oferta de nerefuzat de servicii prompte si eficiente, clientii vor fi pe deplin multumiti de colaborare si isi vor da seama ca erau suficiente doar cateva click-uri pentru a face fata presiunii gasirii unui apartament.
Inchirierea apartamentelor este mai rentabila decat cumpararea. Unde gasesti oferte de apartamente de inchiriat la preturi bune?
22 January 2019 • ImobiliareCumpararea unui apartament nu este o optiune pe care si-o poate permite oricine. Preturile tot mai mari ale apartamentelor, ofertele tot mai variate, ratele destul de greu de suportat, toate acestea au dus la o reorientare catre inchiriere. Spre deosebire de cumparare, inchirierea presupune costuri mult mai mici, nu e nevoie sa investesti foarte mult la inceput, poti avea mobila si toate facilitatile inca din prima clipa.
Monumente istorice care se dezintegreaza in Bucuresti: casa Miclescu si moara lui Assan
19 April 2019 • ImobiliareO serie de cladiri din Capitala, unele construite dupa planurile unor arhitecti celebri, precum Ion Mincu, sunt uitate de autoritati, in timp ce proprietarii, persoane fizice, le lasa sa cada. Monumente istorice sunt ajutate de oameni sa pice, prin nepasare sau interes, iar situatiile caselor Miclesu, Nanu-Muscel sau a Teatrului de Vara din parcul Bazilescu se incadreaza in aceste categorii.
De vanzare apartamente cu 2 si 3 camere, Delea Veche 29 Residence
31 October 2019 • ImobiliareBLISS Imobiliare | Delea Veche 29, proiect imobiliar modern, exclusivist, se adreseaza unei categorii executive business. Cele 7 apartamente au amplasare solara, beneficiind de terase unicat, de o compartimentare generoasa si finisaje personalizate, cu aspect modern-contemporan.
Ce trebuie să știi înainte de a cumpăra un teren destinat construirii unui imobil
30 August 2018 • ImobiliareCare sunt aspectele juridice ce trebuie analizate înainte de a cumpăra un teren în scopul dezvoltării imobiliare, indiferent că e vorba de o casă, un bloc, un proiect de birouri? Horațiu Brisc, avocatul fondator al Brisc Legal, birou de avocatură din Cluj-Napoca, sintetizează mai jos care sunt elementele ce trebuie urmărite cu atenție înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare.
Opt zeci la suta dintre proiectele rezidențiale sunt, în descriere, «proiecte de lux». Dar în realitate ți-e frică să intri.
4 September 2018 • ImobiliarePiața rezidențială din România abia își face majoratul anul ăsta, spune Georgian Marcu, director al firmei imobiliare Green Angels. Iar din anii ăștia, trei au fost de boom și s-a construit fără respectarea vreunei reguli, iar vreo șase-șapte au urmat crizei. Azi, sectorul abia își găsește suflul, însă calitatea locuințelor medii rămâne slabă.
Ansamblu rezidențial cu 1.400 de apartamente, în dezvoltare lângă Lacul Străulești. Valoarea proiectului depășește 100 de milioane de euro
6 September 2018 • ImobiliareUn nou ansamblu rezidențial cu 1.400 de apartamente se dezvoltă în apropierea Lacului Străulești, lângă complexul comercial Colosseum Retail Park. Valoarea proiectului se ridică la peste 100 de milioane de euro. SIF Moldova, prin Străulești Lac Alfa SA, și Cityring Property dezvoltă un nou ansamblu rezidențial, numit Atria Urban Resort, în sectorul 1 al Capitalei, în apropierea Lacului Străulești și a complexului comercial Colosseum Retail Park.
Pariu de 5 milioane de euro: Investitorii olandezi au început lucrările la cunoscutul Magazin Bucureşti
7 September 2018 • ImobiliareMagazinul Bucureşti din inima Capitalei urmează a fi readus la viaţă până în toamna anului viitor, lucrările de demolare şi reconstrucţie demarând ieri. Investiţia actuală este de circa 5 mil. euro, sumă care se adaugă celor peste 4 mil. euro plătite pentru preluarea clădirii.
Câte autorizații de construire s-au eliberat în România de la începutul anului 2018
18 September 2018 • ImobiliareÎn primele șapte luni ale anului s-au eliberat 24.950 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere față de perioada corespunzătoare a lui 2017. În perioada ianuarie-iulie 2018, în România s-au eliberat 24.950 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 7,6% față de primele șapte luni ale anului precedent, arată datele Institutului Național de Statistică (INS).
Tendinte in amenajarea de spatii de birouri la 10 ani de la criza: texturi inspirate din natura si pete de culoare
20 September 2018 • ImobiliareDupa zece ani de la declansarea crizei economice globale, spatiile de birouri moderne de astazi isi concentreaza tot mai mult atentia pe angajati si pe experienta lor atunci cand interactioneaza cu mediul in care isi desfasoara activitatea. Accentul nu se pune numai pe locul de munca fizic, ci mai degraba pe modul in care spatiul il face pe om sa se simta.
Crosspoint a asistat tranzacția unui teren în zona Obor pentru construcția unui proiect rezidențial de 8.000 mp
25 September 2018 • ImobiliareCompania de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate, partener exclusiv Savills în România, a intermediat vânzarea unui teren de către un investitor privat către un grup antreprenorial cu capital integral românesc. Crosspoint a reprezentat vânzătorul în tranzacția în valoare de 2 milioane de euro.
Colliers: Viata la birou pentru noua generatie, nu doar un loc de munca, ci o comunitate
10 August 2018 • Imobiliare"Intr-un proiect de spatii de birouri, rolul unui property manager nu mai este doar de a asigura o cladire functionala pentru chiriasi si de crestere a valorii pentru proprietar. Astazi, un property manager trebuie sa creeze mai mult decat un loc confortabil de unde sa lucreze utilizatorii finali si sa faciliteze experiente prin crearea unei comunitati la nivel de proiect”, a declarat Oana Adjudeanu (foto), director property management in cadrul Colliers.
Care sunt cele mai importante proiecte rezidentiale programate spre livrare pana in 2020
16 August 2018 • ImobiliareUrmatorii doi ani si jumatate vor aduce o dezvoltare accelerata pe segmentul rezidential din Capitala si imprejurimi, cu aproximativ 30.000 de noi locuinte care ar urma sa fie livrate in aceasta perioada, potrivit estimarilor wall-street.ro, pe baza informatiilor din piata. Cele mai multe livrari vor fi in zonele de Nord si Vest, unde daca intre anii 2014 si 2017 s-au construit in medie 1.050 unitati locative/an, in prezent sunt anuntate, in medie, peste 2.000 locuinte noi anual.