Greenfield Cartierul Imbratisat de Padure amplasat în sectorul 1

Descriere

Situat în partea de nord a Bucurestului langa Pădurea Băneasa

2007 - Cartier Greenfield 1 ->

Aer curat Locație Unică Dezvoltare Inteligentă

2014 - Greenfield Cartierul Salcamilor ->

2016 - Greenfield Cartierul Platanilor ->

2021 - Greenfield Panoramic Apartments ->

2021 - Greenfield Teilor

Noutati:

Noiembrie 2020 - Impact a început construcția Greenfield Plaza

De ce Greenfield?

Aer curat

Îmbrățișat de 900 hectare din Pădurea Băneasa, în Greenfield te poți conecta cu natura și poți respira aer curat.

Aerul din arealul ansamblului înregistrează valori mult mai bune comparativ cu centrul sau cu alte cartiere ale Capitalei, valori identificate de regulă în orașele de munte situate la peste 1000 de metri altitudine.

În Greenfield, indicatorii privind calitatea aerului sunt determinați cu ajutorul unei stații de monitorizare, amplasată în interiorul cartierului. 

Locație Unică

Amplasat în sectorul 1, în Băneasa, probabil în cea mai frumoasă locație din zona de nord și îmbrățișat de 900 hectare de pădure, Greenfield oferă rezidenților o mulțime de facilități atât în interiorul ansamblului cât și în imediata vecinătate a acestuia.

Dacă alegi să locuiești în Greenfield, te poți bucura de toate avantajele unei locații retrase, unice, dar și de avantajele unei vieți urbane oferite de o capitală europeană.

Dezvoltare Inteligentă

• Soluții arhitecturale moderne
• Indicatori urbanistici de excepție
• Soluții de construcție standardizate, care permit eficientizarea costurilor și obținerea unor performanțe energetice ridicate
• Studiile de însorire ce stau la baza amplasării blocurilor tratează aspecte legate de felul în care iluminatul natural afectează vecinătățile amplasamentului analizat
• Fundații solide
• Hidroizolația de înaltă calitate, folosind cele mai noi materiale și tehnologii
• Structura calculată astfel încât să reziste la un grad seismic ridicat, conform normativelor în vigoare
• Pereți exteriori cu grosimea de 30 cm și izolație termică de 10 cm
• Pereții dintre apartamente cu grosimea de 30 cm
• Pereții de compartimentare cu grosime de 11,5 cm
• Suprafețe vitrate generoase
• Compartimentări optime
• Finisaje interioare la standare înalte de calitate, folosind tehnologii moderne și materiale ale unor branduri premium, recunoscute în piață prin calitatea, eficiența și confortul oferit
• Contorizări individuale
• Apartamentele de la etaj beneficiază de terase generoase
• Apartamentele de la parter au grădină proprie
• Planificare și construire sustenabilă
• Colectarea selectivă și gestionarea deșeurilor
• Iluminat interior și exterior de eficiență ridicată
• Recuperarea și gestionarea apelor uzate

Facilități extinse

• 180.000 mp spații verzi
• Parcuri private
• Alei de promenadă
• Locuri de recreere
• Locuri de joacă pentru copii
• Loc de joacă pentru căței
• Peisagistică
• 4.500 mp dedicați activităților sportive
• Spații pentru fitness în aer liber
• Teren de sport multifuncțional
• Piscină interioară
• Bazin semiolimpic
• Sală de masaj
• Sală hidromasaj
• Squash
• Sală de fitness
• Sală pentru spinning
• Piscină exterioară
• Două terenuri de tenis cu gazon
• Accesul în cartier este securizat
• Bariere la intrarea în fiecare cartier
• Accesul se face pe bază de cartelă
• Pază 24h/24h, 7 zile din 7
• Parcări private
• Rezidenții beneficiază de parcări private de 12mp
• Pentru vizitatori există locuri de parcare rezervate

Transport

• Terminal STB modern
• Linia 204 STB: Greenfield – metrou Străulești
• Transport privat complementar
• Magistrala 6, aproape de Greenfield
• Transportul alternativ este sprijinit de câteva facilități implementate sau în curs de implementare: rasteluri pentru biciclete, stații de încărcare electrice.

Educație

• Avenor College
• Școală de stat
• Gradiniță de stat

Shopping

• Shop&Go
• Minimarket
• Restaurante & terase
• Cafenele
• Brutărie
• Mega Image
• Strip mall

Servicii

• Cabinet medical
• Cabinet stomatologic
• Saloane de înfrumusețare
• Bancomat
• Spațiu de joacă pentru copii

Greenfield PLAZA

Cel mai mare centru comunitar, dedicat unei comunități rezidențiale

Situat în partea de nord a cartierului, la liziera unui frumos parc natural și la circa 500 de m de Pădurea Băneasa, Greenfield Community Center se extinde pe o suprafață impresionantă de 32,071 mp.

În toamna acestui an (2020), Greenfield marchează începutul unei noi faze de dezvoltare, prin construirea celui mai mare centru comunitar dintr-un ansamblu rezidențial. Acest lucru aduce locuitorilor un nou standard de confort, prin includerea tuturor funcționalităților necesare unei mari comunități: zona comercială și de servicii, centrul de fitness și SPA, școală și grădiniță de stat, zonele de promenadă și recreere și transport public, punct ISU.

Greenfield PLAZA va deveni punctul central al unei comunități tinere pentru care un stil de viață sănătos nu este doar un principiu de bază, ci și o sursa de încredere, socializare și relaxare.

Zona Fitness și SPA 

O suprafață de 3.744 mp va găzdui zona de SPA și Fitness, extinsă pe două niveluri, cu funcțiuni atât interioare cât și exterioare. Acest spațiu elegant creează un cadru cald, ce îmbină armonios serviciile de sport, relaxare și wellness, adaptate pentru o gamă largă de nevoi.

Greenfield este promotor al sănătății prin sport. Credem într-o lume în care sportul și un stil de viață activ încurajează oamenii să-și depășească limitele pentru a-și îndeplini obiectivele. 

Spațiul de fitness din Greenfield Plaza vine să completeze armonios și necesar activitățile sportive pe care locuitorii le pot face în natură, în Pădurea Băneasa, și le va oferi acestora posibilitatea să facă mișcare oricând, indiferent de vremea de afară. 

Funcțiuni interioare 

• Piscină interioară
• Bazin semiolimpic
• Sală de masaj
• Sală de hidromasaj
• Squash
• Sală de fitness de 1.114 m2
• Două studiouri pentru 50 de persoane
• O sală de spinning
• Bar
• Vestiare
• Recepție
• Sală antrenori
• Zonă administrativă
• Funcțiuni exterioare
• O piscină cu terasă
• Două terenuri de tenis cu gazon

Servicii și Magazine

Greenfield Plaza favorizează o experiență completă la mall, oferind servicii variate, pentru a răspunde cât mai multor nevoi: supermarket Mega Image, restaurant, cafenea, brutărie, farmacie, pub, locuri de joacă, bancă, schimb valutar, agenție de turism, centru de livrare colete, salon de înfrumusețare, frizerie, curățătorie.

Grădiniță 

Grădinița și școala de stat vor fi construite pe o suprafață de 9,620 mp de teren pe care dezvoltatorul Impact Developer & Contractor a donat-o Primăriei. Peste 1.000 de copii din sectorul 1, Greenfield și vecinătate, vor putea beneficia de noua facilitate.

Împreună cu proiectul pentru construcția școlii și a grădiniței, valoarea donației se ridică la aproximativ 1,75 Mil de euro.

Grădinița va putea primi 150 de copii în 15 săli de clasă la care se adaugă o sală multifuncțională, o sală de evenimente, un cabinet medical + izolator, un oficiu alimentar, spații administrative, spații tehnice, grădini și o curte de joacă acoperită. 

Școală 

În școală vor putea învăța două serii de câte 390 de copii în 13 săli de clasă, 5 laboratoare (chimie, biologie, fizică, informatică, limbi străine), două ateliere (muzică și arte), 1 sală after-school, 1 bibliotecă, o sală de sport + vestiare, un foaier multifuncțional, un cabinet logopedic, un cabinet de consiliere pedagogică, un cabinet medical + izolator, un spațiu bufet + oficiu alimentar, un magazin școlar, o curte interioară acoperită, un teren de sport în aer liber, o curte de recreație parțial acoperită, un atelier de mentenanță, platforme pentru parcarea bicicletelor, diverse spații tehnice și administrative.

Căi de acces suplimentare 

Odată cu donarea terenului pentru școală și grădiniță, nu au fost neglijate căile de acces în zonă. Acestea sunt deja în fază finală de avizare a documentațiilor PUZ, iar odată finalizate vor fi trecute cu titlu gratuit în domeniul public

De asemenea, în apropierea școlii și a grădiniței vor fi construite, pe două terenuri puse la dispoziție cu titlu gratuit municipalității de către Impact Developer & Contractor, un terminal STB, diverse alte funcțiuni publice și o subunitate ISU care să deservească întreaga zonă de Nord a Capitalei.

Ce o să-ți placă în Greenfield

• Pădurea în care îți poți face antrenamentul în fiecare dimineață
• Ciripitul păsărilor care te va acompania în plimbările de seară 
• Comunitatea sportivă în care te vei regăsi, 75% dintre locuitori practică un sport 
• Localizare unică ce te va face să uiți că locuiești în București 
• Aerul curat care îți dă senzația că locuiești într-un orășel de munte 
• Urmează să construim o zonă de SPA de peste 3000 mp cu bazin semiolimpic, piscine, săli de fitness, masaj, sauna 
• Stație STB pentru a ajunge mai ușor în punctele de interes 
• Acces rapid la magazine și supermarketuri 
• Restaurant și cafenea unde te poți relaxa în serile târzii de vară 
• Un nivel al zgomotului mult mai redus decât în centrul capitalei 
• Activitățile comunității pentru curățarea pădurii, plantarea de copaci 
• Cadrul natural unic – cartierul îmbrățișat de 9 milioane de metri pătrați de pădure

Faze de dezvoltare

Dezvoltat pe o suprafață de 60 de hectare de teren, îmbrățisat de 900 de hectare de pădure, ansamblul rezidențial Greenfield din Băneasa are indicatori urbanistici de excepție (CUT<1), peste 180.000 mp spații verzi în interiorul cartierului, nivel redus al zgomotului, o calitate superioară a aerului, caracteristici identificate de regulă într-un oraș de munte situat la o altitudine de peste 1000 m.

• Dezvoltare: 2007 – 2028 în mai multe faze 
• Numar total de apartamente: cca 7.000

Faza 1 2007 – 2010 / 2020 - 2022

Prima fază a proiectului GREENFIELD, dezvoltată în perioada 2007 – 2010 și vândută în proporție de 100%, se întinde pe o suprafață de 10 ha și cuprinde 680 de apartamente și vile. Aici locuiesc deja peste 1.700 de “altfel de bucureșteni”. În martie 2020 am lansat Panoramic Apartments, noile turnuri cu vedere panoramică asupra pădurii și a întregii zone de nord a orașului, ce vin să completeze prima fază de dezvoltare.

Faza 2 2014 - 2016 / 2020 - 2021 

A doua fază a proiectului, Ansamblul Salcâmilor, cu dezvoltare în perioada 2014 – 2016 și 2020 – 2021 (blocul D40), se întinde pe o suprafață de 7 ha și cuprinde 36 de blocuri cu 965 de apartamente cu una, două, trei și patru camere. 96% din totalul locuințelor disponibile aici au fost deja contractate, iar în prezent Ansamblul Salcâmilor numără peste 2.300 de locuitori.

Faza 3 2016 - 2019 

A treia fază, Ansamblul Platanilor, dezvoltată în perioada 2016 – 2019, pe o suprafață de 10 ha cuprinde 944 de apartamente cu una, două, trei și patru camere, în 39 de blocuri. 90% din totalul locuințelor disponibile aici au fost deja contractate, iar în prezent Ansamblul Platanilor numără 2.000 de locuitori.

PLAZA 2020 - 2022 

Cel mai mare centru comunitar dedicat unui ansamblu rezidențial, aduce un nou standard de confort și eficiență, prin includerea tuturor funcționalităților necesare unei comunități cu peste 6000 de rezidenți. Centrul comunitar cu dezvoltare în perioada 2020 – 2022, se desfășoară pe o suprafață de teren de 32.071 m2

Faza 4 2020 - 2024 

A patra fază, Ansamblul Teilor, cu dezvoltare în perioada 2020 – 2024, pe o suprafață de 19 ha cuprinde 1.732 de apartamente cu una, două și trei camere, în 23 blocuri.

Faza 5 2023 - 2028 

A cincea fază, Ansamblul Castanilor, cu dezvoltare în perioada 2023 – 2028, pe o suprafață de 8 ha cuprinde 1.324 de apartamente cu una, două, trei și 4 camere în 15 blocuri.

Scurt Istoric

Zona Băneasa din nordul Bucureștiului a ajuns unul dintre cei mai dinamici poli de dezvoltare pentru sectorul imobiliar comercial din țară. Accesul rapid spre centru și ieșirea din oraș și apropierea de o pădure cu o suprafață impresionantă au reprezentat, de-a lungul timpului, puncte de atracție pentru un oraș aflat în permanentă dezvoltare.

Cartierul Băneasa își are originile pe o parte din vechea moșie care a aparținut Mariei Bibescu, ulterior devenită contesa Maria de Montesquieu. Despre originile și istoria plină de culoare ale acestui cartier puteti citi aici. 

Proiectul nostru fanion, Greenfield Băneasa este amplasat în arealul delimitat de Pădurea Băneasa, Pădurea Tunari și Aleea Teișani, pe un teren intravilan (încă din 1990), a cărui fostă destinație era una agricolă, în special pășunat, așa cum indică hărți și documente publice. 

Marturie stau documente vechi de cca 100 de ani. O hartă a zonei, veche din anul 1921 confirmă cele spuse mai sus, și mai exact faptul că pe arealul pe care s-a construit ansamblul rezidențial Greenfield nu a existat pădure, cel puțin de când avem documente, până în prezent. 

Un plan de sistematizare al comunei Băneasa vechi de aproape un secol prevedea că „principial acolo nu admitem instalarea de industrii, ci numai locuințe”. Recensământul din anul 1930 arăta că în Băneasa existau 535 de case locuite și 3225 de locuitori. 

Aproape 90 de ani mai târziu, vei putea identifica rapid pădurea din partea de nord a orașului, structura ei macro fiind relativ neschimbată. Localizat chiar în apropierea pădurii, cartierul Greenfield s-a dezvoltat în mod constant începând cu anul 2007. 

Impact Developer & Contractor are o strategie de dezvoltare a complexului până în anul 2028. Întregul cartier se va întinde pe 60 de hectare și va fi dezvoltat în 5 faze, fiind finalizate până acum trei faze care însumează 2.568 de apartamente. La finalul ciclului de dezvoltare, în cartier ar urma să fie operaționalizate peste 7.000 de locuințe. 

In anul 2019 Impact Developer & Contractor a donat pentru compensarea fondului forestier un teren în valoare de 1,8 milioane lei și a achiziționat suprafețe de teren în valoare de aprox. 1 milion de euro pentru construcția de căi de acces suplimentare.

Totodată Impact Developer & Contractor finanțează cu sume ce totalizează peste 1 milion de euro (fără TVA) extinderea utilităților publice ce vor deservi implicit și toate zonele aflate în vecinătatea cartierului Greenfield. 

Demersurile companiei noastre nu se concentrează exclusiv pe nevoile comunităților pe care le dezvoltăm, ci ele sunt gândite să facă parte dintr-un ansamblu de funcțiuni publice de interes general. Din acest motiv, am înaintat autorităților oferte irevocabile de donație pentru suprafețe de teren destinate construcției de instituții de învățământ publice de stat (școală și grădiniță), a unei subunități ISU și a unui terminal STB care să deservească întreaga zonă de Nord a Capitalei, precum și toate utilitățile necesare.

Valoarea cumulată a acestor terenuri depășește 4,5 milioane de euro.

Pentru grădinița și școala ce vor fi amplasate pe un teren de 9.620 de metri pătrați donat în totalitate Primăriei Sectorului 1 încă de la începutul anului (2020), am suportat inclusiv costurile proiectului, de asemenea donat autorităților locale. În cele două instituții de învățământ vor învăța aproximativ 1.000 de copii din zonă, nu numai cei domiciliați în Greenfield Residence 

În ceea ce privește următoarea etapă de dezvoltare a cartierului Greenfield (2020 – 2028), aceasta va cuprinde imobile cu amprentă redusă de CO2, spații verzi mult mai mari față de normativele legale, precum și soluții de tip smart city și wellness. În acest sens, Impact Developer & Contractor va subvenționa construirea în cartier a unui centru comercial cu impact asupra mediului, aproape inexistent.

Astfel, în același timp cu satisfacerea unei nevoi reale a locuitorilor complexului, se va reduce semnificativ și traficul către oraș al rezidenților.