Impozit CASS venituri chirie 2023 Radu Pasca

Radu Pasca Facebook 12092023

Impozitarea chiriilor 2023 – 10% din venituri

În ceea ce privește impozitul care trebuie plătit statului, acesta a crescut începând cu 1 ianuarie 2023. De fapt, a fost eliminată cota forfetară de 40%, care făcea ca impozitul de 10% să se aplice numai la 60% din venituri. Astfel, proprietarul care închiria plătea un impozit de doar 6%.

De la 1 ianuarie se plătește impozit întreg, de 10%.

Impozitarea chiriilor 2023 – exemplu 

La depunerea declarației, contribuabilii au obligația estimării venitului anual pentru anul fiscal curent, în vederea stabilirii impozitului anual estimat. Cu alte cuvinte, în momentul în care depui declarația estimezi ce venituri din chirii vei avea în anul în curs.

Să luăm un exemplu pentru a vedea ce impozit vei plăti la stat. Presupunem că în 2023 ai închiriat un apartament cu 2.000 de lei pe lună. Veniturile obținute pe parcursul întregului an vor fi de 24.000 de lei (dacă vei avea un chiriaș pe tot parcursul anului). Pentru această sumă va trebui să plătești un impozit de 10%, adică 2.400 de lei.

CASS chirii 2023 Însă aceasta nu este singura sumă de bani pe care trebuie să o plătești statului dacă obții venituri din chirii. Pentru veniturile obținute din cedarea folosinței bunurilor se plătește și CASS (contribuția la sănătate).

Nivelul acestei contribuții se stabilește în funcție de nivelul veniturilor obținute.

Impozitarea chiriilor 2023 – venituri mai mici de 12 salarii brute minime brute pe țară Contribuția la sănătate aferentă anului 2023 va fi plătită în 2024, astfel: 

A. Dacă în 2023 ai obținut venituri cuprinse 6 salarii minime brute pe țară, inclusiv, și 12 salarii minime brute pe țară, vei plăti contribuția la sănătate pentru nivelul a 6 salarii minime brute pe țară. Se va lua în calcul valoarea salariului minim brut pe țară la data depunerii declarației unice.

Să luăm un exemplu pentru a înțelege mai bine. Dacă în anul 2023 ai obținut venituri din chirii de 24.000 de lei înseamnă că ai obținut echivalentul a 8 salarii minime brute pe țară. Însă vei plăti contribuția la sănătate aferentă doar pentru 6 salarii minime brute, adică 10% X 6 X 3.000 de lei = 1.800 de lei. Impozitarea chiriilor 2023 – venituri mai mari de 12 salarii minime brute pe țară

B. Dacă în 2023 ai obținut venituri cuprinse între 12 salarii minime brute pe țară inclusiv și 24 de salarii minime brute pe țară, atunci vei plăti contribuția la sănătate pentru nivelul a 12 salarii minime brute pe țară în vigoare la termenul de depunere a declarației.

Presupând că ai obținut venituri de 48.000 de lei din chirii în 2023, rezultă că ai obținut venituri echivalente cu 16 salarii minime brute pe țară. Vei plăti contribuția la sănătate aferentă pentru 12 salarii minime brute, 10% X 12 X 3.000 de lei = 3.600 de lei.

Impozitarea chiriilor 2023 – venituri mai mari de 24 de salarii minime brute pe țară

C. Dacă în 2023 ai obținut venituri cel puțin egale cu 24 de salarii minime brute pe țară vei plăti contribuția la sănătate aferentă pentru nivelul a 24 de salarii minime brute pe țară.

Dacă ai obținut venituri din chirii de 96.000 de lei în anul 2023 înseamnă că ai realizat venituri echivalente cu 32 de salarii minime brute pe țară. Vei plăti o contribuție la sănătate egală cu 10% X 24 X 3.000 de lei = 7.200 de lei.Impozitarea chiriilor 2023 – cum se stabilește baza de calcul.

Este important de știut că baza de calcul de 6, 12 sau 24 de salarii minime brute pe țară se stabilește luând în considerare și alte venituri pe care le obții, cu excepția celor din salarii sau din pensii, ca de exemplu: venituri din drepturi de proprietate intelectuală, venituri din dividende, venituri din agricultură etc. Toate aceste venituri se adună și dacă depășești pragurile menționate mai sus plătești contribuția la sănătate aferentă. Nu vei plăti contribuție la sănătate separat pentru fiecare dintre aceste venituri. Se folosește o singură bază de calcul (suma veniturilor), pentru care se plătește o singură contribuție la sănătate.

În ceea ce privește contribuția la asigurările sociale (pensia), aceasta nu se plătește pentru veniturile din chirii. Ofera-mi o structura logica la text si punctuatiile plus diacriticele unde este cazul!