Teren 1.176 m² 13 Septembrie

13 Septembrie

2.500.000 EUR +TVA
Vândut
ID: 900743
Ne pare rău, această proprietate
Nu mai este disponibilă
Închide
Actualizat pe data de 15 Iulie 2021
Descriere

Teren de 1.176 mp cu autorizatie de construire de vânzare, în zona Panduri, la 15 minute de mers pe jos fata de statia de metrou Academia Militara. 

Conform documnetatie depusa spre reautorizare, se poate construi un ansamblu de 65 de apartmente.  

  • Suprafata construita la sol - 657,43 mpPOT - 55,90%
  • Suprafață construita desfasurata supraterana - 7.295,46 mp, include toata suprafata construita desfasurata nu doar cea reglementata prin CUT.  Incidenta pe mp desfasutat - 342 E
  • Suprafata construita Subsol 1 - 922,73 mp
  • Suprafata construita Subsol 2 - 496.91 mp
  • Suprafata construita totala (subteran + suprateran) 8.715,10 mp
  • Regim de inaltime 2S+P+11
  • CUT utilizat 5.8 (respectiv 6.823 mp)
  • Suprafata construita pentru comert - 576,65 mp
  • Suprafata construita pentru apartamente - 5.068,44 mp
  • Boxe - 50 
  • Parcari - 86  sunt dispuse  66 in subsol si 20 suprateran, in corp secundar, la etajele 3-4 si terasa circulabila.  Subsolul a fost repoiectat si eficientizat ca spatiu pentru a include un numar mai mare de parcari, intr-o suprafata mai mica, cu un sistem tip Klaus. 

Documentatia pentru reautorizare proiectului cu suprafetele de mai sus a fost depusa in noiembrie 2020 si se asteapta eliberarea la mijlocul lui ianuarie 2021.

Terenul beneficiaza de o autorizatie de construire din 2019 cu parametrii si regim de inaltime mai mari care nu fac investitia fezabila.

La parter exista un contract cu o ancora comerciala, Mega Image, cu o  suprafata de 441 mp si o negociere pentru inchirierea catre un operator Medi Farma pentru diferenta de 137 mp.

Apartamentele sunt dispuse de la etajul 1 pana la etajul 11 duplex.

Detalii teren
Tipul de teren Teren intravilan
Suprafața 1.176 m²
Coeficientul de utilizare 5,8
Procent de ocupare 55% (647 m²)
Deschideri la stradă 60 m / 20 m
Tipul de drum Asfaltat
Zona protejată Nu
Utilități
Electricitate
Apă
Gaze
Canalizare
Telecomunicații

REALTOR®️ | SRS®️ | PSA®️

BLISS Imobiliare - Imobiliare cu pasiune din 2006!

BLISS Imobiliare este activă în industria imobiliară din România inca din anul 2006. De atunci am dobândit o reputație excelentă gratie standardelor noastre profesionale înalte și a angajamentului nostru față de clienți.

Compania și colegii noștri lucrează îndeaproape cu proprietarii și cu toate persoanele care au o nevoie imobiliara, precum și cu investitorii, avand o abordare completa și integrată pentru a satisfacerea clientilor. În calitate de consultant imobiliar profesionist și consacrat în România, am dobândit de-a lungul timpului cunoștințe extinse despre dezvoltarea imobiliară și despre tendințele pietei din România.

Daca nu ai gasit inca ceea ce iti doresti, te rugam contacteaza-ne si revenim cu oferte personalizate in cel mai scurt timp. Colaboram in cadrul unei retele de profesionisti in imobiliare care te va asista sa gasesti proprietatea pe care ti-o doresti.

BLISS Imobiliare este divizia de Imobiliare din cadrul SC Management Services BLISS SRL

Cod Fiscal RO18268740 | J09/11/09.01.2006

Vă rugăm să citiți Termenii și Condițiile pentru colaborarea cu BLISS Imobiliare și pentru utilizarea acestui site web.
Isfahan Doekhie
Isfahan Doekhie