Terenuri de vanzare in Bucuresti Ilfov, Romania. Vezi cele mai noi oferte de vanzari terenuri. Continuati sa cititi 45 de anunturi Salvează
Terenuri de vanzare in Bucuresti Ilfov, Romania
45 de anunturiPuteți, de asemenea, adăuga anunțuri la favorite cu un simplu click pe simbolul
ID: 140
- 28 Ianuarie 2020
Teren 600 m² de vanzare
Tunari, Bucuresti / Ilfov
65 EUR / m²
- CUT 0,7 (93 EUR / m²)
- POT 35% (210 m²)
ID: 289
- 28 Ianuarie 2020
Teren 1.198 m² de vanzare
Crangasi, Bucuresti
651 EUR / m²
- CUT 3 (217 EUR / m²)
- POT 70% (839 m²)
ID: 296
- 25 Ianuarie 2020
Teren 1.670 m² de vanzare
Unirii (Parcul Bibescu), Bucuresti
749 EUR / m²
- CUT 1,8 (416 EUR / m²)
- POT 50% (835 m²)
ID: 14
- 23 Ianuarie 2020
Teren 1.073 m² de vanzare
Cismigiu (Stirbei Voda), Bucuresti
746 EUR / m²
- CUT 2,5 (298 EUR / m²)
- POT 60% (644 m²)
ID: 8
- 23 Ianuarie 2020
Teren 1.122 m² de vanzare
Foisorul de Foc, Bucuresti
766 EUR / m²
- CUT 2,5 (306 EUR / m²)
- POT 60% (673 m²)
ID: 301
- 20 Ianuarie 2020
Teren 17.000 m² de vanzare
British School, Bucuresti
309 EUR / m²
- CUT 1,8 (172 EUR / m²)
- POT 40% (6.800 m²)
ID: 112
- 15 Ianuarie 2020
Teren 820 m² de vanzare
Metrou Mihai Bravu, Bucuresti
1.372 EUR / m²
- CUT 4,5 (305 EUR / m²)
- POT 70% (574 m²)
ID: 115
- 9 Ianuarie 2020
ID: 105
- 9 Ianuarie 2020
Teren 305 m² de vanzare
Hristo Botev, Bucuresti
1.246 EUR / m²
- CUT 1,8 (692 EUR / m²)
- POT 70% (214 m²)
ID: 288
- 9 Ianuarie 2020
ID: 120
- 9 Ianuarie 2020
Teren 478 m² de vanzare
Dorobanti Capitale, Bucuresti
2.295 EUR / m²
- CUT 1,8 (1.275 EUR / m²)
- POT 65% (311 m²)
ID: 21
- 3 Ianuarie 2020
Teren 4.000 m² de vanzare
Iancu Nicolae, Bucuresti
300 EUR / m²
- CUT 1,3 (231 EUR / m²)
- POT 40% (1.600 m²)
ID: 20
- 18 Decembrie 2019
Teren 429 m² de vanzare
Dorobanti (Piata), Bucuresti
2.214 EUR / m²
- CUT 2,8 (791 EUR / m²)
- POT 60% (257 m²)
ID: 99
- 18 Decembrie 2019
Teren 1.500 m² de vanzare
Timpuri Noi, Bucuresti
1.347 EUR / m²
- CUT 4,5 (299 EUR / m²)
- POT 70% (1.050 m²)
ID: 98
- 19 Noiembrie 2019
Teren 1.900 m² de vanzare
Metrou Mihai Bravu, Bucuresti
1.389 EUR / m²
- CUT 4,5 (309 EUR / m²)
- POT 70% (1.330 m²)
ID: 15
- 9 Noiembrie 2019
Teren 365 m² de vanzare
Expozitiei, Bucuresti
1.293 EUR / m²
- CUT 1,6 (808 EUR / m²)
- POT 45% (164 m²)
ID: 119
- 15 Septembrie 2019
ID: 91
- 15 Septembrie 2019
ID: 76
- 13 August 2019
Teren 880 m² de vanzare
Berzei, Bucuresti
795 EUR / m²
- CUT 2,5 (318 EUR / m²)
- POT 65% (572 m²)
ID: 90
- 4 Martie 2019
Teren 2.600 m² de vanzare
Obor, Bucuresti
817 EUR / m²
- CUT 1,6 (524 EUR / m²)
- POT 45% (1.170 m²)
ID: 96
- 4 Martie 2019
Teren 1.950 m² de vanzare
Timpuri Noi, Bucuresti
1.371 EUR / m²
- CUT 3,5 (392 EUR / m²)
- POT 70% (1.365 m²)
ID: 94
- 26 Februarie 2019
Teren 1.100 m² de vanzare
Unirii-Cantemir, Bucuresti
1.909 EUR / m²
- CUT 2,5 (764 EUR / m²)
- POT 75% (825 m²)
ID: 12
- 25 Februarie 2019
Teren 3.400 m² de vanzare
Universitate, Bucuresti
1.529 EUR / m²
- CUT 2,5 (612 EUR / m²)
- POT 80% (2.720 m²)
ID: 33
- 24 Februarie 2019
Teren 5.600 m² de vanzare
Sisesti, Bucuresti
141 EUR / m²
- CUT 0,7 (201 EUR / m²)
- POT 20% (1.120 m²)
ID: 75
- 22 Februarie 2019
Teren 4.570 m² de vanzare
Unirii-Cantemir, Bucuresti
652 EUR / m²
- CUT 1,3 (502 EUR / m²)
- POT 45% (2.057 m²)
ID: 68
- 22 Februarie 2019
ID: 84
- 21 Februarie 2019
Teren 880 m² de vanzare
Marasesti Parcul Carol, Bucuresti
795 EUR / m²
- CUT 2,5 (318 EUR / m²)
- POT 60% (528 m²)
ID: 78
- 21 Februarie 2019
Teren 1.000 m² de vanzare
Baneasa, Bucuresti
1.000 EUR / m²
- CUT 2,5 (400 EUR / m²)
- POT 60% (600 m²)
ID: 72
- 21 Februarie 2019
Teren 680 m² de vanzare
Marasesti Parcul Carol, Bucuresti
779 EUR / m²
- CUT 2,5 (312 EUR / m²)
- POT 60% (408 m²)
ID: 73
- 21 Februarie 2019
Teren 3.000 m² de vanzare
Unirii-Cantemir, Bucuresti
600 EUR / m²
- CUT 1,3 (462 EUR / m²)
- POT 45% (1.350 m²)
Terenuri pentru dezvoltare proiecte imobiliare
Excelent pentru investitii imobiliare
Investitiile in terenuri cu scopul de dezvoltare, in special in segmentul rezidential, sunt inca foarte profitabile. Este important sa sustii toate diligentele legale si tehnice necesare.
Suprafaţa totală a terenurilor tranzacţionate în Bucureşti la nivelul anului 2017 a fost de 116 hectare, acesta fiind cel mai mare volum înregistrat în ultimii zece ani. Valoarea de tranzacţionare a acestor terenuri este estimată la 216 milioane de euro, în creştere cu 69% faţă de anul precedent.
Firme controlate de investitori români, precum ERES, DVD Residential Imobiliare, Eden Capital Development, Impact, Exigent Development sau H4L Development, au realizat tranzacţii cu o valoare cumulată de 110 milioane de euro, contribuind cu aproape 51% la volumul total tranzacţionat. În timp ce investitorii locali s-au concentrat în principal pe terenuri pretabile pentru proiecte rezidenţiale, investitori străini precum GTC, Atenor şi Globalworth şi-au asigurat poziţii pentru noi proiecte de birouri în nordul şi vestul oraşului.
Cu toate acestea, în volumul total tranzacţionat, cea mai mare pondere (aproape 42%) au avut-o loturile destinate proiectelor rezidenţiale situate în toate zonele oraşului, cu un accent mai ridicat pe zonele de nord şi vest. În total, anul trecut au fost tranzacţionate 48 de hectare pentru proiecte rezidenţiale în cadrul cărora pot fi construite 10.000-15.000 de locuinţe noi.
Cu privire la segmentul de birouri, in 2017 au fost tranzacţionate cinci loturi de teren pe care pot fi construite noi spaţii de birouri cu o suprafaţă închiriabilă de circa 200.000 de metri pătraţi.
Cele mai importante tranzacţii cu terenuri destinate dezvoltării unor noi proiecte de retail sunt două foste fabrici – Policolor şi Industria Iutei – loturi achiziţionate pentru dezvoltarea unui parc de retail şi a unui magazin de bricolaj.
Autostrada A1 rămâne cea mai atractivă zonă pentru segmentul logistic, întrucât CTP şi P3, doi dintre principalii proprietari şi dezvoltatori, au decis în 2017 să îşi consolideze poziţia prin achiziţii noi de terenuri. De asemenea, în zona Chitila, grupul polonez MLP a decis să revină pe piaţa locală prin achiziţionarea unui teren 18,8 hectare in vederea dezvoltării unui proiect logistic de 80.000 de metri pătraţi.
Perspectivele pe piaţa imobiliară din Bucureşti rămân pozitive, însă numărul terenurilor mari din interiorul oraşului, cu acces facil la utilităţi şi mijloace de transport în comun, a început să se diminueze. Ratele de neocupare pentru proprietăţile de birouri, retail şi logistică au continuat să scadă în cursul anului 2017, reflectând o cerere durabilă şi constantă din partea chiriaşilor.
„Ne aşteptăm ca în anul 2018 terenurile altor mari foste fabrici, precum Griro, Helitube sau Aversa, care se întind pe suprafeţe de aproximativ 10 hectare fiecare, sa intre în circuitul imobiliar pentru dezvoltarea unor proiecte rezidenţiale, de retail sau mixte, incluzând aici şi o componentă de birouri. Totodată, terenurile altor foste fabrici cu suprafeţe de circa cinci-şase ha, precum Ventilatorul sau Textila Dacia, sunt disponibile la vânzare şi în atenţia dezvoltatorilor.