Orhideea Towers

Descriere

Orhideea Towers: Concept Impecabil Orhideea Towers este un proiect de referinta, dedicat companiilor a caror abordare de afaceri se caracterizeaza prin dinamism. Standardele ridicate ale acestui proiect il recomanda ca fiind destinatia perfecta chiar si pentru cei mai exigenti chiriasi. Situat in zona de afaceri central-vestica a orasului, aflata in plina dezvoltare in ultimii ani, proiectul dezvaluie un concept arhitectural deosebit, cu o structura gratioasa a constructiei, in forma literei „H", inspirata de floarea de orhidee. Fatada cladirii asigura un grad ridicat de izolatie termica si fonica, fara a impiedica insa patrunderea generoasa a luminii naturale in spatiile de birouri si oferind, totodata, o panorama deosebita asupra orasului. Elegantele turnuri, pozitionate intr-o locație excelenta, usor accesibila, intr-un peisaj verde generos, ofera o experienta vizuala deosebita atat chiriasilor cat si vizitatorilor. Corpul vertical de legatura, ce dispune de suprafete vitrate generoase, constituie puntea de legatura intre cele doua turnuri, facand posibila comunicarea intre acestea cu o flexibilitate exceptionala. CARACTERISTICI Usor accesibil, atat cu autoturismul cat si cu transportul in comun, datorita podului Basarab si infrastructurii auxiliare Deosebit de competitiv in ceea ce priveste costul/angajat (chirie, cheltuieli operationale si consumuri de utilitati) Spațiu de birouri modular cu un ridicat grad de divizibilitate, ceea ce oferă o structură extrem de flexibilă: chiriașii pot alege Între soluții de spatii deschise, birouri celulare și solutii combinate Dezvoltat si administrat de o echipa de incredere, cu o vasta experienta in domeniu Descriere generală: Spații de Închiriat *: birouri: 48.275 mp spații comerciale: 1.000 mp etaj standard (etajele 2 -17): 2.616 mp * Suprafețele vor fi determinate conform standardelor de măsurare BOMA * Procent spatii comune inclus (cca. 9.57%) înălțimea clădirii: cca. 85 m Total etaje supraterane: P+19E Parcare subterană: 3 subsoluri Locuri de parcare În interior: 565 Locuri de parcare pentru vizitatori: 39 Spații de depozitare subterane: 300 mp 14 ascensoare: 10 ascensoare Între nivelele supraterane 3 ascensoare Între nivelele subterane și parter 1 ascensor pentru pompieri / marfă (nivel - 3/+19) Facilități: Peron privat În fața clădirii dedicat accesului auto pentru chiriasi si vizitatori Copertină la intrarea principală În clădire Hol intrare principala desfasurat pe o inaltime de 2 nivele (atrium) cu servicii de recepție Concept integrat de semnalistica si publicitate pentru chiriasi Cafenea Restaurant cu terasă Spații comerciale și servicii auxiliare (ex. servicii de copiatoare, spălătorie, florărie, farmacie) Zonă specială pentru fumat la parter, in exteriorul cladirii Spații de depozitare Doua accese separate in garajul subteran, fiecare in dublu sens Locatie Deservit excelent de transportul În comun Proiectul este situat În Cartierul de Afaceri Central-Vestic al Bucureștiului Localizat, in mod ideal, la intersecția a două străzi principale (Splaiul Independenței, Åžoseaua Orhideelor), cu acces direct la Pasajul Basarabi Pasajul Basarabi faciliteaza legatura intre centrul orasului si autostrada A1, respectiv Aeroportul International „Henri Coanda" Dispune de o infrastructură stradală foarte bine organizata si deservita de numeroase mijloace de transport in comun (autobuz, tramvai expres) Amplasat in fata stației de metrou Grozăvești Pozitionat in imediata vecinatate a Garii de Nord Specificații tehnice: Fatada cu un inalt grad de protectie termica si fonica, prevazuta in interior cu parapet Iluminat natural prezent În zonele dedicate activitatii de birouri, pe baza soluției arhitectonice aplicate (adâncime de cca 15 -18 m) Ventilo-convectoare in sistem 4 tevi, În combinație cu ventilația Încrucișată, ofera o rată de schimb de aer de 50 m³/h per persoană, asigurand confortul necesar În mediul de lucru al angajatilor Generatorul electric furnizeaza energie sistemelor vitale ale cladirii (ascensoare, sistem de sprinklere, camere servere IT, iluminat de securitate, senzori de control CO2 În garaj) Sistem sprinklere conform normelor VdS Soluții integrate de securitate (CCTV si servicii de pază 24h/7, control acces În clădire și garaj) Usi speciale dedicate uzului de frecvență ridicată, prevazute cu acces controlat și ascensoare separate ce fac legatura intre parter si garaj Sistem de BMS - monitorizare centralizată și control specific al sistemelor M&E (Încălzire, ventilație, răcire, iluminat, ascensoare, sistem electric, alarmă) Cea mai mică unitate autonoma funcțională (aer condiționat, ventilație, iluminat) avand o suprafata de cca 13 mp (2,6 m lățime), avand posibilitatea de a fi independent controlată de utilizator Interior Am dezvoltat o aplicație dinamică pentru a vă ajuta să vizualizați spatiile de receptie, birouri si salile de sedinta ale proiectului Orhideea Towers, incorporand materialele atent selectionate si finisajele acestora. Pentru a putea vizualiza spatiile, selectati una dintre hartile virtuale alaturate (birouri spatiu deschis, spatii cu utilizari multiple - receptie, sala de sedinta,etc.). Descrierea etajului standard (spații de birouri): Este posibilă configurarea planului etajului respectand unitatea de un modul (1,30 m) de-a lungul fațadei (celular/spațiu deschis/solutii combinate) Raportul de ocupare În spațiul de birouri de 1:10 mp Podea inaltata, prevazuta cu casete de podea pentru conexiuni interne și IT, urmarind un raport de 1:10 mp Tavan suspendat cu ventilație Încrucișată, corpuri de iluminat incastrate (500 lux/mp În spațiile de birouri), sistem de alarmă de incendiu, sistem de sprinklere 4 grupuri sanitare separate/etaj standard 1 grup sanitar dedicat/ cca 500 mp suprafață Închiriabilă înălțimea spațiilor de birouri este de 2,85 m înălțimea coridoarelor este de 2,60 m Dotare standard a spațiilor pentru chiriași complet operațională În configurație de spațiu deschis (podea inaltata, inclusiv casete de podea, 1:10 mp; tavan suspendat cu spoturi integrate de 500 lux/mp; sisteme de sprinklere; detectoare de fum; aer condiționat, cu lungimea grilei de ventilatie de 2.60 m ; mochetă; putere electrica instalata de 70W/m²; grupuri sanitare complete; spațiu de chicinetă preconfigurat; camere IT preconfigurate) A IMMO Prezentare generala & Parteneri Portofoliu de proprietati: achizitia si administrarea de proprietati comerciale pe termen mediu si lung, ca si orizont investitional. Dezvoltarea de proiecte: proiectare, constructie si valorificare proprietati. Obiectiv investitional: incorporarea in portofoliul de proprietati propriu companiei sau vinderea lor catre terti (fie la inceput in etapa de proiectare, fie imediat dupa executie si inchiriere). Calitati Management intern beneficiind de multi ani de experienta Colaborare excelenta cu o retea de specialisti din mai multe domenii asociate proiectarii si dezvoltarii in materie de constructii in fiecare tara in care activam. Un portofoliu echilibrat. Locatii de inalta calitate. Practicarea politicilor de transparenta si resposabilitate corporativa Misiune Scopul nostru este sa dispunem de portofoliu astfel incat sa cream bunuri durabile ce furnizeaza beneficii sustenabile atat actionarilor cat si si chiriasilor. Obiectivul muncii noastre de zi cu zi, aditional cresterii valorii proprietatilor noastre, vizeaza nevoile personalului si utilizarea responsabila a resurselor. Ne concentram pe activitatea noastra principala, fiind unul dintre jucatorii de top din piata europeana: managementul si dezvoltarea proprietatilor comerciale in Germania, Austria, Europa Centrala si de Est. La baza indeplinirii obiectivelor noastre stau experienta acumulata in peste 25 ani, reteaua internationala si perspectivele strategice pe termen lung ale CA Immo. Istoricul companiei Inca din 1987, compania de investitii in proprietati cu sediul la Viena si-a construit sustenabil business-ul si portofoliul. Lucrand in principal pe piata austriaca, CA Immo a investit in Europa de Est incepand cu 1999, iar doi ani mai tarziu a inceput si activitatea de dezvoltare de proiecte. Dupa achizitia Europolis Group in 2011, CA Immo este in prezent unul dintre investitorii mari din Europa de Est. In paralel cu expansiunea graduala in Europa de Est, compania a continuat sa isi construiasca activele de proprietati in Austria si incepand cu 2006 in Germania prin achizitia portofoliului statului Hesse si a Vivico Real Estate GmbH (now CA Immo Germany GmbH) in 2008. Azi, CA Immo Group este pozitionat ca detinator de proprietati comerciale activ in Europa Centrala cu tinte majore de dezvoltare. CA Immo este, incepand cu 1988, listata la bursa Vienna Stock Exchange. Din Aprilie 2007, acțiunile CA Immo sunt tranzacționate in Segmentul “Prime”.. Vă rugăm să citiți Termenii și Condițiile pentru colaborarea cu BLISS Imobiliare și pentru utilizarea acestui site web.