De vanzare vila 31 camere Grivitei Sud, Bucuresti
KM 0 | Ultracentral
Descriere
Proiect imobiliar in Sector 1, Bucuresti in imediata vecinatate a Parcului Cismigiu si al Salii Radio - ideala pentru investitie.
- Suprafata teren 249 mp.
- Suprafata construita desfasurata 840 mp.
- Suprafata utila 670 mp.
Contructia este din 1930 si este pregatita pentru procedura de consolidare pentru care exista toate actele, avizele si autorizatile necesare obtinute in perioada iunie 2017-noiembrie 2019.
Toate actele si documentatia necesara consolidarii sunt obtinute:
- masuratori topo 2017
- certificat de urbanism 2017 prelungit pana in oct.2019
- memorii si documentatii de structuri 2018
- expertiza tehnica in vederea consolidarii si recompartimentarii 2018
- studiu geotehnic 2017
- incercari pe materiale 2017
- proiect de arhitectura complet din 2018
- proiecte de instalatii termice, sanitare si electrice 2018
- autorizatie de constructie si toate avizele necesare conolidarii si compartimentarii (inclusiv cultura si ISC) sunt deja obtinute 2018
- aviz tehnic de racordare Enel cu Punct de transformare trifazic de 25kVA deza instalat (Contor trifazic montat)
- proprietatea are bransament de gaze naturale si bransament de apa si contract existent (ApaNova);
Proiectul prevede consolidarea si recompartimentarea in 14 locuinte individuale cu contorizare separata la utilitati (9 garsoniere, 3 ap.2 camere si 2 ap.3 camere) dupa cum urmeaza:
- DEMISOL inalt cu ferestre mari (0,8m in sol 1,9m deasupra solului): 173 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 studio/2 camere 60mp util;
- PARTER inalt: 171 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 30-35mp util + 1 ap. 2 camere 45mp util;
- ETAJ 1: 169 mp utili compusi din 1 garsoniere 30mp util + 1 ap. 2 camere 45mp util + 1 ap. 3 camere 67mp util;
- ETAJ 2/MANDSARDA: 180 mp utili compusi din 2 garsoniere 30-32mp util + 1 ap. 3 camere 76mp util;
Sau se pot obtine maxim 12 garsoniere (30-35mp) si 4 apartamente de 2 camere (55-60mp);
Pretabil hotel sau boutiqe hotel se pot obtine 20 camere cu baie la 30mp.
Potentialul imobilului: 6.500 euro x 12 luni = 78.000 euro/chirie pe an - MINIM la inchiriere pe termen lung; Inchirierea in regim hotelier poate maximiza veniturile la 600eur x 16 locuinte = 9600eur/luna - 115.000 eur/an.
| Detalii proprietate | |
|---|---|
| Stare | Proiect |
| Nr. camere | 31 |
| Suprafață utilă | 670 m² (670 EUR / m²) |
| Suprafață construită | 840 m² (534 EUR / m²) |
| Nr. băi | 14 |
| Tipul clădirii | Vila |
| An construcție | 1930 |
| Dispunere | DS+HP+1+M |
| Total teren | 249 m² |
REALTOR®️ | SRS®️ | PSA®️
BLISS Imobiliare - Imobiliare cu pasiune din 2006!
BLISS Imobiliare este activă în industria imobiliară din România inca din anul 2006. De atunci am dobândit o reputație excelentă gratie standardelor noastre profesionale înalte și a angajamentului nostru față de clienți.
Compania și colegii noștri lucrează îndeaproape cu proprietarii și cu toate persoanele care au o nevoie imobiliara, precum și cu investitorii, avand o abordare completa și integrată pentru a satisfacerea clientilor. În calitate de consultant imobiliar profesionist și consacrat în România, am dobândit de-a lungul timpului cunoștințe extinse despre dezvoltarea imobiliară și despre tendințele pietei din România.
Daca nu ai gasit inca ceea ce iti doresti, te rugam contacteaza-ne si revenim cu oferte personalizate in cel mai scurt timp. Colaboram in cadrul unei retele de profesionisti in imobiliare care te va asista sa gasesti proprietatea pe care ti-o doresti.
BLISS Imobiliare este divizia de Imobiliare din cadrul SC Management Services BLISS SRL
Cod Fiscal RO18268740 | J09/11/09.01.2006
